Inventario off-market
Acceso a propiedades fuera del mercado abierto
En San Diego, una parte relevante de las operaciones se cierra sin que la propiedad llegue nunca a un portal público. Se mueven entre brokers, en listas privadas, o antes de que el vendedor decida publicar. A eso se le llama inventario off-market.
Foto: The Bridges RSF · CC BY-SA 4.0 · recortada
El mercado oculto
Por qué existe el off-market
Hay vendedores que no quieren visitas abiertas ni fotos de su casa circulando. Hay herencias y divorcios que se resuelven con discreción. Y hay propiedades que se venden en la semana previa a publicarse, porque un broker ya tenía al comprador correcto esperando.
El comprador que solo mira Zillow compite con miles de personas por el mismo inventario visible. El que tiene un broker con red local ve además lo que no está a la vista.
Foto: Jerrye & Roy Klotz, M.D. · CC BY-SA 4.0 · recortadaUna casa en Rancho Santa Fe, donde buena parte del mercado nunca se publica.
En la práctica
Qué te damos
- Inventario propio de la firma en las 8 zonas donde trabajamos
- Red directa con brokers del condado que comparten antes de publicar
- Alerta anticipada cuando entra algo que encaja con tu perfil
- Análisis honesto de precio: si está caro para el mercado, te lo decimos
Paso a paso
Cómo trabajamos tu búsqueda
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Definimos perfil.
Presupuesto real, zonas, tipo de propiedad y uso (vivir o rentar).
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Te avisamos en cuanto entra algo que encaja.
Normalmente por WhatsApp.
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Visitas presenciales.
O recorrido en video si estás en México.
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Análisis de comparables antes de ofertar.
Para que no pagues de más.
Cobertura
Zonas donde tenemos inventario
Cuéntanos qué buscas
Te avisamos en cuanto entre algo que encaje.
Foto: Gregg M. Erickson · CC BY 3.0 · recortada