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Calcula tu pago mensual en dólares
Ajusta el precio de la propiedad, el enganche, la tasa y el plazo para ver cuánto pagarías al mes.
Foto: Roman Eugeniusz · CC BY-SA 3.0 · recortada
Cálculo en vivo
Prueba tu escenario
El cálculo usa amortización francesa, que es el sistema estándar en Estados Unidos: la mensualidad es fija y va cubriendo intereses y capital en proporción cambiante.
Sobre la tasa. La tasa que viene precargada es una referencia de mercado para compradores extranjeros, que suele ser algo más alta que la que obtiene un comprador con historial crediticio estadounidense. Tu tasa real depende de tu perfil: modifica el campo para probar escenarios.
Calcula tu pago mensual
Más allá de la mensualidad
Qué incluye el cálculo y qué no
El resultado cubre capital e intereses. No incluye tres costos que sí vas a pagar y conviene presupuestar.
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Impuesto predial
Alrededor del 1.1 % anual del valor de compra en California.
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Seguro de vivienda
Varía según la zona y el tipo de construcción.
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Cuotas de asociación (HOA)
Habituales en condominios y fraccionamientos con amenidades.
El número real
Sumando esos conceptos, el desembolso mensual real suele quedar bastante por encima del pago de capital e intereses. Cuando hagamos tu precalificación te damos el número completo.
Regla práctica
Cómo leer el resultado
Si el pago mensual estimado supera el 30-35 % de tu ingreso mensual comprobable, la mayoría de los prestamistas lo verán como riesgo. Es un buen semáforo para saber si el rango de precio que estás mirando es realista antes de enamorarte de una casa.
Foto: Roman Eugeniusz · CC BY-SA 3.0 · recortadaLa marina de Chula Vista, la zona donde más rinde un enganche.
¿Quieres el número exacto para tu caso?
La precalificación es gratuita.
Foto: Gregg M. Erickson · CC BY 3.0 · recortada