Calcula tu pago mensual en dólares

Ajusta el precio de la propiedad, el enganche, la tasa y el plazo para ver cuánto pagarías al mes. El cálculo usa amortización francesa, que es el sistema estándar en Estados Unidos: la mensualidad es fija y va cubriendo intereses y capital en proporción cambiante.

La calculadora interactiva aparece en la portada, en la sección de financiamiento. Si llegaste directamente aquí, desliza hasta el bloque «Calcula tu pago mensual».

Qué incluye el cálculo y qué no

El resultado cubre capital e intereses. No incluye tres costos que sí vas a pagar y conviene presupuestar:

• Impuesto predial: alrededor del 1.1 % anual del valor de compra en California
• Seguro de vivienda: varía según zona y tipo de construcción
• Cuotas de asociación (HOA): habituales en condominios y fraccionamientos con amenidades

Sumando esos conceptos, el desembolso mensual real suele quedar bastante por encima del pago de capital e intereses. Cuando hagamos tu precalificación te damos el número completo.

Cómo leer el resultado

Si el pago mensual estimado supera el 30-35 % de tu ingreso mensual comprobable, la mayoría de los prestamistas lo verán como riesgo. Es un buen semáforo para saber si el rango de precio que estás mirando es realista antes de enamorarte de una casa.

Sobre la tasa

La tasa que viene precargada es una referencia de mercado para compradores extranjeros, que suele ser algo más alta que la que obtiene un comprador con historial crediticio estadounidense. Tu tasa real depende de tu perfil: modifica el campo para probar escenarios.

¿Quieres el número exacto para tu caso? La precalificación es gratuita.