20 años ayudando a mexicanos a comprar en San Diego

Ahuage Realty Group es una firma inmobiliaria boutique con oficina en La Jolla. No somos una agencia generalista: nos especializamos en un perfil muy concreto, el de la familia o el inversionista mexicano que quiere comprar propiedad en el sur de California y se topa con las mismas barreras una y otra vez.

Esas barreras casi nunca son el precio de la casa. Son el financiamiento cuando no tienes historial crediticio estadounidense, la estructura legal correcta para escriturar, y cómo encaja todo eso con tu situación migratoria. Llevamos dos décadas resolviendo exactamente eso.

Por qué una firma boutique y no una cadena

Una operación transfronteriza tiene piezas que un agente convencional no maneja: comprobación de ingresos en pesos, prestamistas que aceptan compradores extranjeros, implicaciones del FIRPTA al vender, y la decisión entre comprar a nombre personal, en LLC o en fideicomiso.

Trabajamos con pocos clientes a la vez porque cada caso exige coordinar a un contador, a un abogado y a un prestamista. Eso no se hace por volumen.

Cómo trabajamos

1. Diagnóstico sin costo. Una llamada de 20 minutos para revisar tu presupuesto real, tu estatus migratorio y qué opciones de financiamiento existen para tu caso concreto.
2. Precalificación. Si el crédito es viable, te conectamos con la fuente adecuada y te decimos exactamente qué documentos preparar.
3. Búsqueda. Te mostramos inventario público y off-market en las zonas que encajan con tu presupuesto y tu forma de vida.
4. Estructura legal. Antes de hacer oferta defines con abogado y contador cómo vas a escriturar. Después es caro cambiarlo.
5. Cierre y después. Acompañamiento hasta las llaves, y si vas a rentar, te conectamos con administración de propiedad.

Lo que no hacemos

No te vamos a decir que es buen momento si no lo es. Si tu enganche todavía no alcanza, o si tu situación fiscal aconseja esperar seis meses, te lo decimos en la primera llamada. Perder una operación es más barato que meter a una familia en una compra que no le conviene.

Miembros y alianzas

• AMPI — Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios
• National Association of Realtors
• California Department of Real Estate — Licencia #01124056
• Red de contadores y abogados de inmigración en México y Estados Unidos

¿Quieres saber si tu caso es viable? Cuéntanos qué buscas y te damos un panorama concreto en 20 minutos, sin costo.