Visas, residencia y tu patrimonio en Estados Unidos

Conviene aclarar dos cosas desde el principio, porque son las que más confusión generan:

• No necesitas residencia para comprar propiedad en Estados Unidos. La ley no restringe la compra de inmuebles a extranjeros.
• Comprar propiedad no te da residencia. No existe una visa que se obtenga simplemente por adquirir una casa.

Dicho eso, tu situación migratoria sí afecta a las condiciones de tu crédito, a tu tratamiento fiscal y a cuánto tiempo puedes permanecer en la propiedad que compraste. Por eso lo revisamos desde el primer día.

Situaciones que atendemos

Visa de turista (B1/B2)

Es el caso más común entre nuestros clientes. Puedes comprar y puedes obtener financiamiento, con enganche más alto. Lo que la visa limita es el tiempo de estancia, no la propiedad.

Residencia permanente

Mejora sustancialmente las condiciones de crédito y simplifica el tratamiento fiscal, sobre todo si ya tienes historial crediticio estadounidense.

Doble nacionalidad

Accedes a las mismas condiciones que cualquier comprador estadounidense. La complejidad se traslada a la planeación fiscal entre ambos países.

Visas de inversión y de trabajo

Perfiles como E-2 o L-1 tienen implicaciones específicas en cómo conviene estructurar la compra. Aquí sí hace falta abogado desde el inicio.

Qué hacemos y qué no

No somos abogados de inmigración y no damos asesoría migratoria. Lo que hacemos es identificar cuándo tu caso la necesita y conectarte con abogados especializados con los que llevamos años trabajando, para que la parte inmobiliaria y la migratoria no se contradigan.

¿Dudas sobre cómo tu estatus afecta a la compra? Escríbenos.