/* ═══════════════════════════════════════════════════════════════════
   AHUAGE REALTY 2026 — Hoja de estilos principal
   1. Tokens · 2. Reset · 3. Tipografía · 4. Botones · 5. Motion
   6. Topbar · 7. Cabecera · 8. Hero 3D · 9. Secciones · 10. Pie
   ═══════════════════════════════════════════════════════════════════ */

/* ── 1. TOKENS ───────────────────────────────────────────────────── */
:root {
  /* Marca */
  /* Navy de marca (tomado de los banners oficiales de Ahuage) + champán.
     Rediseño editorial de julio 2026, referencia: kumarawilcoxon.com,
     carolwoodre.com, brizolisjanzen.com. */
  --tinta:        #0B1C2C;
  --tinta-90:     #12283C;
  --tinta-70:     #23415A;
  --oro:          #BFA064;   /* champán */
  --oro-claro:    #D9C08E;
  --marfil:       #F7F4EF;
  --marfil-2:     #EFEAE1;
  --blanco:       #FFFFFF;
  --gris:         #6B7280;
  --gris-claro:   #D9D5CD;
  --wa:           #25D366;

  /* Semánticos */
  --fondo:        var(--marfil);
  --fondo-alt:    var(--blanco);
  --texto:        var(--tinta);
  --texto-suave:  var(--gris);
  --borde:        rgba(14, 20, 32, .12);

  /* Tipografía */
  --f-display: 'Fraunces', 'Playfair Display', Georgia, serif;
  --f-texto:   'Inter', -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', sans-serif;

  /* Escala fluida */
  --t-xs:   clamp(.75rem, .72rem + .15vw, .8125rem);
  --t-sm:   clamp(.875rem, .85rem + .15vw, .9375rem);
  --t-base: clamp(1rem, .96rem + .2vw, 1.0625rem);
  --t-lg:   clamp(1.125rem, 1.05rem + .35vw, 1.3125rem);
  --t-xl:   clamp(1.5rem, 1.3rem + .9vw, 2rem);
  --t-2xl:  clamp(2rem, 1.6rem + 1.9vw, 3.25rem);
  --t-3xl:  clamp(2.125rem, 1.5rem + 2.6vw, 3.5rem);

  /* Espaciado */
  --sp-1: .5rem;  --sp-2: 1rem;   --sp-3: 1.5rem;
  --sp-4: 2rem;   --sp-5: 3rem;   --sp-6: 4rem;
  --sp-7: 6rem;   --sp-8: 8rem;
  --seccion: clamp(4rem, 3rem + 6vw, 8rem);

  /* Layout */
  --ancho: 1280px;
  --gutter: clamp(1.25rem, 4vw, 3rem);
  /* Esquinas rectas: lenguaje de galería editorial */
  --radio: 0px;
  --radio-lg: 0px;
  --track: .18em;

  /* Movimiento */
  --ease-suave: cubic-bezier(.22, 1, .36, 1);
  --ease-out:   cubic-bezier(.16, 1, .3, 1);
  --dur:        .6s;

  --sombra:    0 2px 8px rgba(14,20,32,.06), 0 12px 32px rgba(14,20,32,.08);
  --sombra-lg: 0 8px 24px rgba(14,20,32,.10), 0 32px 64px rgba(14,20,32,.14);

  --topbar-h: 44px;
  --cabecera-h: 78px;
}

/* ── 2. RESET ────────────────────────────────────────────────────── */
*, *::before, *::after { box-sizing: border-box; }
* { margin: 0; }

html { -webkit-text-size-adjust: 100%; scroll-behavior: smooth; }

body {
  font-family: var(--f-texto);
  font-size: var(--t-base);
  line-height: 1.65;
  color: var(--texto);
  background: var(--fondo);
  -webkit-font-smoothing: antialiased;
  text-rendering: optimizeLegibility;
  overflow-x: hidden;
}

img, picture, svg, video { display: block; max-width: 100%; }
img { height: auto; }
button, input, select, textarea { font: inherit; color: inherit; }
button { cursor: pointer; background: none; border: 0; }
a { color: inherit; text-decoration: none; }
ul, ol { list-style: none; padding: 0; }

.contenedor {
  width: 100%;
  max-width: var(--ancho);
  margin-inline: auto;
  padding-inline: var(--gutter);
}

.salto-contenido {
  position: absolute; left: -9999px;
  background: var(--tinta); color: var(--marfil);
  padding: .75rem 1.25rem; z-index: 999;
}
.salto-contenido:focus { left: 1rem; top: 1rem; }

:focus-visible { outline: 2px solid var(--oro); outline-offset: 3px; }

/* ── 3. TIPOGRAFÍA ───────────────────────────────────────────────── */
h1, h2, h3, h4 {
  font-family: var(--f-display);
  font-weight: 600;
  line-height: 1.08;
  letter-spacing: -.02em;
  text-wrap: balance;
}

p { text-wrap: pretty; }

.kicker {
  font-family: var(--f-texto);
  font-size: .6875rem;
  font-weight: 600;
  letter-spacing: .3em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--oro);
  display: flex; align-items: center; gap: .75rem;
  margin-bottom: var(--sp-2);
}
.kicker::before {
  content: ''; width: 32px; height: 1px;
  background: currentColor; flex: none;
}
.kicker--claro { color: var(--oro-claro); }

.seccion { padding-block: var(--seccion); }
.seccion--areas, .seccion--razones { background: var(--fondo-alt); }
/*
 * Financiamiento: fotografía de fondo bajo un velo navy denso.
 *
 * Era el único bloque de color plano grande de la portada y cortaba el ritmo
 * fotográfico de la página. La imagen aporta profundidad sin competir: el velo
 * la deja en un segundo plano claro y el texto conserva contraste de sobra
 * (medido: 12.3:1 sobre el fondo compuesto, nivel AAA).
 */
.seccion--hipoteca {
  position: relative;
  color: var(--marfil);
  background: var(--tinta);
  isolation: isolate;
}
.seccion--hipoteca::before {
  content: '';
  position: absolute; inset: 0; z-index: -2;
  background: url('../img/fondo-financiamiento.jpg') center / cover no-repeat;
}
.seccion--hipoteca::after {
  content: '';
  position: absolute; inset: 0; z-index: -1;
  background:
    linear-gradient(105deg, rgba(11,28,44,.96) 0%, rgba(11,28,44,.88) 48%, rgba(11,28,44,.72) 100%);
}

/* En móvil el texto ocupa todo el ancho: el velo se cierra por completo. */
@media (max-width: 760px) {
  .seccion--hipoteca::before { background-image: url('../img/fondo-financiamiento-1000.jpg'); }
  .seccion--hipoteca::after {
    background: linear-gradient(180deg, rgba(11,28,44,.95) 0%, rgba(11,28,44,.92) 100%);
  }
}
.seccion--hipoteca .seccion__titulo { color: var(--marfil); }

.seccion__cabecera {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr;
  gap: var(--sp-2);
  justify-items: center;
  text-align: center;
  max-width: 820px;
  margin-inline: auto;
  margin-bottom: var(--sp-6);
}
.seccion__cabecera .kicker { justify-content: center; }
.seccion__cabecera .kicker::before { display: none; }
.seccion__cabecera .kicker::after { display: none; }
.seccion__cabecera--centrada {
  grid-template-columns: 1fr;
  text-align: center;
  max-width: 760px; margin-inline: auto;
}
.seccion__cabecera--centrada .kicker { justify-content: center; }

.seccion__titulo { font-size: var(--t-2xl); }
.seccion__intro { color: var(--texto-suave); font-size: var(--t-lg); }
.seccion__accion { margin-top: var(--sp-5); text-align: center; }

@media (max-width: 860px) {
  .seccion__cabecera { grid-template-columns: 1fr; align-items: start; }
}

/* ── 4. BOTONES ──────────────────────────────────────────────────── */
.btn {
  --btn-fondo: var(--tinta);
  --btn-texto: var(--marfil);
  display: inline-flex; align-items: center; gap: .625rem;
  padding: 1.0625rem 2.125rem;
  background: var(--btn-fondo); color: var(--btn-texto);
  font-size: .6875rem; font-weight: 600;
  letter-spacing: var(--track);
  text-transform: uppercase;
  border-radius: var(--radio);
  position: relative; overflow: hidden;
  transition: transform .35s var(--ease-suave), box-shadow .35s var(--ease-suave);
  will-change: transform;
}
.btn:hover { transform: translateY(-2px); box-shadow: var(--sombra); }
.btn:active { transform: translateY(0); }

/* Barrido de luz al pasar el cursor */
.btn::after {
  content: ''; position: absolute; inset: 0;
  background: linear-gradient(105deg, transparent 40%, rgba(255,255,255,.22) 50%, transparent 60%);
  transform: translateX(-120%);
  transition: transform .7s var(--ease-out);
}
.btn:hover::after { transform: translateX(120%); }

.btn .ico { transition: transform .35s var(--ease-suave); }
.btn:hover .ico--flecha { transform: translateX(4px); }

.btn--oro    { --btn-fondo: var(--oro); --btn-texto: var(--tinta); }
.btn--oscuro { --btn-fondo: var(--tinta); --btn-texto: var(--marfil); }
.btn--wa {
  --btn-fondo: var(--oro);
  --btn-texto: var(--tinta);
}
/* Sobre fondo navy el champán pierde separación: se invierte a marfil. */
.seccion--hipoteca .btn--wa,
.cta-final .btn--wa {
  --btn-fondo: var(--marfil);
  --btn-texto: var(--tinta);
}
.btn--linea  {
  --btn-fondo: transparent; --btn-texto: currentColor;
  border: 1px solid currentColor;
}
.btn--fantasma {
  --btn-fondo: rgba(255,255,255,.1); --btn-texto: #fff;
  border: 1px solid rgba(255,255,255,.32);
  backdrop-filter: blur(10px);
}
.btn--grande  { padding: 1.125rem 2.25rem; font-size: var(--t-base); }
.btn--pequeno { padding: .625rem 1rem; font-size: var(--t-xs); }
.btn--bloque  { display: flex; justify-content: center; width: 100%; }

.enlace-flecha {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: .5rem;
  font-size: var(--t-sm); font-weight: 600;
  color: var(--oro);
  border-bottom: 1px solid transparent;
  transition: border-color .3s;
}
.enlace-flecha:hover { border-color: currentColor; }
.enlace-flecha:hover .ico { transform: translateX(4px); }
.enlace-flecha .ico { transition: transform .3s var(--ease-suave); }

.lista-check li {
  position: relative; padding-left: 1.75rem; margin-bottom: .625rem;
}
.lista-check li::before {
  content: ''; position: absolute; left: 0; top: .55em;
  width: 8px; height: 8px; border-radius: 50%;
  background: var(--oro);
}

/* ── 5. MOTION ───────────────────────────────────────────────────── */
[data-motion] {
  opacity: 0;
  transition:
    opacity .8s var(--ease-out) var(--motion-delay, 0ms),
    transform .8s var(--ease-out) var(--motion-delay, 0ms),
    -webkit-mask-position .9s var(--ease-out) var(--motion-delay, 0ms),
    mask-position .9s var(--ease-out) var(--motion-delay, 0ms);
}
[data-motion="fade-up"]   { transform: translateY(28px); }
[data-motion="fade-in"]   { transform: none; }
[data-motion="izq"]       { transform: translateX(-32px); }
[data-motion="der"]       { transform: translateX(32px); }
[data-motion="escala"]    { transform: scale(.94); }

/* «reveal» es un barrido de abajo hacia arriba.
   Se hace con máscara y NO con clip-path a propósito: clip-path deja el rectángulo
   de intersección en cero, así que el IntersectionObserver nunca consideraría
   visible al elemento y la animación jamás dispararía. La máscara solo afecta al
   pintado, no a la geometría. */
[data-motion="reveal"] {
  transform: translateY(12px);
  -webkit-mask-image: linear-gradient(to bottom, #000 50%, transparent 50%);
          mask-image: linear-gradient(to bottom, #000 50%, transparent 50%);
  -webkit-mask-size: 100% 200%;
          mask-size: 100% 200%;
  -webkit-mask-position: 0 100%;
          mask-position: 0 100%;
  -webkit-mask-repeat: no-repeat;
          mask-repeat: no-repeat;
}
[data-motion="reveal"].es-visible {
  -webkit-mask-position: 0 0;
          mask-position: 0 0;
}

[data-motion].es-visible {
  opacity: 1;
  transform: none;
}

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  html { scroll-behavior: auto; }
  *, *::before, *::after {
    animation-duration: .01ms !important;
    transition-duration: .01ms !important;
  }
  .slide.es-activo .slide__medio img { animation: none !important; transform: scale(1.02) !important; }

  [data-motion] {
    opacity: 1 !important;
    transform: none !important;
    -webkit-mask-image: none !important;
            mask-image: none !important;
  }
}

/* ── 6. TOPBAR CON IMÁGENES ──────────────────────────────────────── */
.topbar {
  position: fixed; inset: 0 0 auto 0; z-index: 60;
  height: var(--topbar-h);
  background: var(--tinta);
  color: var(--marfil);
  border-bottom: 1px solid rgba(255,255,255,.08);
  transition: transform .4s var(--ease-suave);
}
body.baja .topbar { transform: translateY(-100%); }

.topbar__inner {
  height: 100%;
  display: flex; align-items: center; justify-content: space-between;
  gap: var(--sp-3);
}

.topbar__areas { display: flex; align-items: center; gap: .875rem; min-width: 0; }
.topbar__etiqueta {
  font-size: 10px; letter-spacing: .18em; text-transform: uppercase;
  color: rgba(247,244,239,.45); flex: none;
}

.topbar__lista {
  display: flex; align-items: center; gap: .25rem;
  overflow-x: auto; scrollbar-width: none;
  scroll-snap-type: x mandatory;
}
.topbar__lista::-webkit-scrollbar { display: none; }

.topbar__area {
  display: flex; align-items: center; gap: .5rem;
  padding: .25rem .625rem .25rem .25rem;
  border-radius: 100px;
  font-size: var(--t-xs);
  white-space: nowrap;
  scroll-snap-align: start;
  transition: background .3s;
}
.topbar__area:hover { background: rgba(255,255,255,.08); }

.topbar__thumb {
  width: 26px; height: 26px; border-radius: 50%;
  background: var(--tinta-70) center/cover no-repeat;
  border: 1px solid rgba(201,162,39,.4);
  flex: none;
  transition: transform .4s var(--ease-suave);
}
.topbar__area:hover .topbar__thumb { transform: scale(1.12); }

.topbar__nombre { color: var(--marfil); }
.topbar__precio { color: var(--oro); font-weight: 600; }

.topbar__acciones {
  display: flex; align-items: center; gap: 1rem;
  font-size: var(--t-xs); flex: none;
}
.topbar__tel, .topbar__wa {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: .375rem;
  transition: color .3s;
}
.topbar__tel:hover { color: var(--oro); }
.topbar__wa { color: var(--oro-claro); }
.topbar__wa:hover { color: var(--blanco); }

.topbar__idioma { display: flex; gap: .375rem; color: rgba(247,244,239,.5); }
.topbar__idioma a { transition: color .3s; }
.topbar__idioma a:hover, .topbar__idioma .es-activo { color: var(--oro); }

@media (max-width: 900px) {
  .topbar__etiqueta, .topbar__precio, .topbar__tel span { display: none; }
}
@media (max-width: 620px) {
  .topbar__areas { display: none; }
  .topbar__inner { justify-content: space-between; }
}

/* ── 7. CABECERA ─────────────────────────────────────────────────── */
.cabecera {
  position: fixed; inset: var(--topbar-h) 0 auto 0; z-index: 50;
  height: var(--cabecera-h);
  transition: background .45s var(--ease-suave), backdrop-filter .45s,
              box-shadow .45s, transform .4s var(--ease-suave), top .4s var(--ease-suave);
}
body.baja .cabecera { top: 0; }

body.tiene-hero .cabecera { color: var(--blanco); }
body:not(.tiene-hero) .cabecera { background: var(--fondo); border-bottom: 1px solid var(--borde); }

/* La especificidad debe superar a `body.tiene-hero .cabecera`, que pinta el texto
   de blanco para el hero; al fijarse, la cabecera vuelve a tinta sobre marfil. */
body .cabecera.es-fija {
  background: rgba(247,244,239,.86);
  backdrop-filter: blur(16px) saturate(1.4);
  box-shadow: 0 1px 0 var(--borde), 0 8px 30px rgba(14,20,32,.06);
  color: var(--tinta);
}

.cabecera__inner {
  height: 100%;
  display: flex; align-items: center; justify-content: space-between;
  gap: var(--sp-4);
}

/* Wordmark que reproduce el logo oficial: AHUAGE en versalitas serif con
   tracking amplio, un divisor de línea fina con rombo al centro, y «Realty
   Group» en cursiva. Resolución-independiente porque Fraunces ya está cargada. */
.marca { display: flex; flex-direction: column; align-items: center; line-height: 1; flex: none; }
.marca__nombre {
  font-family: var(--f-display);
  font-size: 1.6rem; font-weight: 600;
  text-transform: uppercase;
  letter-spacing: .22em;
  /* El tracking desplaza el bloque a la derecha; se compensa con padding. */
  padding-left: .22em;
}
/* Divisor: línea — rombo — línea, dibujado con el borde y un pseudo-elemento. */
.marca__sub {
  position: relative;
  display: flex; align-items: center; justify-content: center;
  gap: .6em;
  margin-top: .28rem;
  font-family: var(--f-display);
  font-style: italic; font-weight: 400;
  font-size: .72rem; letter-spacing: .18em;
  color: var(--oro);
}
.marca__sub::before,
.marca__sub::after {
  content: ''; height: 1px; width: 1.6em;
  background: currentColor; opacity: .65;
}
/* Rombo central antes del texto de la cursiva. */
.marca__sub > span::before {
  content: ''; display: inline-block;
  width: 4px; height: 4px; margin-right: .55em;
  background: currentColor;
  transform: rotate(45deg); vertical-align: middle;
}
.cabecera.es-fija .marca__nombre { color: var(--tinta); }

.nav__lista { display: flex; align-items: center; gap: var(--sp-3); }
.nav__lista > li { position: relative; }
.nav__lista > li > a {
  display: block; padding: .5rem 0;
  font-size: .6875rem; font-weight: 600;
  letter-spacing: var(--track);
  text-transform: uppercase;
  position: relative;
}
.nav__lista > li > a::after {
  content: ''; position: absolute; left: 0; bottom: 0;
  width: 100%; height: 1px; background: var(--oro);
  transform: scaleX(0); transform-origin: right;
  transition: transform .4s var(--ease-suave);
}
.nav__lista > li > a:hover::after { transform: scaleX(1); transform-origin: left; }
/* Página actual: subrayado dorado persistente. */
.nav__lista a[aria-current] { color: var(--oro); }
.nav__lista > li > a[aria-current]::after { transform: scaleX(1); transform-origin: left; }

/* Submenú y megamenú */
.submenu, .megamenu {
  position: absolute; top: 100%; left: 0;
  background: var(--blanco); color: var(--tinta);
  box-shadow: var(--sombra-lg);
  border-radius: var(--radio-lg);
  padding: var(--sp-2);
  opacity: 0; visibility: hidden;
  transform: translateY(10px);
  transition: opacity .3s, transform .3s var(--ease-suave), visibility .3s;
  z-index: 10;
}
.submenu { min-width: 250px; }
.megamenu { left: 50%; transform: translate(-50%, 10px); width: min(720px, 90vw); }

.tiene-hijos:hover .submenu,
.tiene-hijos:focus-within .submenu { opacity: 1; visibility: visible; transform: translateY(0); }
.tiene-hijos:hover .megamenu,
.tiene-hijos:focus-within .megamenu { opacity: 1; visibility: visible; transform: translate(-50%, 0); }

.submenu a { display: block; padding: .625rem .875rem; border-radius: var(--radio); font-size: var(--t-sm); transition: background .25s; }
.submenu a:hover { background: var(--marfil-2); }

.megamenu__grid { display: grid; grid-template-columns: repeat(2, 1fr); gap: .25rem; }
.megamenu__item {
  display: flex; align-items: center; gap: .75rem;
  padding: .625rem; border-radius: var(--radio);
  transition: background .25s;
}
.megamenu__item:hover { background: var(--marfil-2); }
.megamenu__thumb {
  width: 44px; height: 44px; border-radius: var(--radio);
  background: var(--marfil-2) center/cover no-repeat; flex: none;
}
.megamenu__item strong { display: block; font-size: var(--t-sm); }
.megamenu__item em { font-style: normal; font-size: var(--t-xs); color: var(--texto-suave); }

.cabecera__cta { display: flex; align-items: center; gap: var(--sp-2); flex: none; }

.hamburguesa {
  display: none; flex-direction: column; gap: 5px;
  padding: .5rem;
}
.hamburguesa span {
  display: block; width: 24px; height: 2px; background: currentColor;
  transition: transform .35s var(--ease-suave), opacity .25s;
}
.hamburguesa[aria-expanded="true"] span:nth-child(1) { transform: translateY(7px) rotate(45deg); }
.hamburguesa[aria-expanded="true"] span:nth-child(2) { opacity: 0; }
.hamburguesa[aria-expanded="true"] span:nth-child(3) { transform: translateY(-7px) rotate(-45deg); }

@media (max-width: 1080px) {
  .hamburguesa { display: flex; }
  .cabecera__cta .btn--linea { display: none; }

  .nav {
    position: fixed; inset: calc(var(--topbar-h) + var(--cabecera-h)) 0 0 0;
    background: var(--tinta); color: var(--marfil);
    padding: var(--sp-4) var(--gutter);
    transform: translateX(100%);
    transition: transform .45s var(--ease-suave);
    overflow-y: auto;
  }
  body.menu-abierto .nav { transform: translateX(0); }
  body.menu-abierto { overflow: hidden; }

  .nav__lista { flex-direction: column; align-items: stretch; gap: 0; }
  .nav__lista > li > a { padding: 1rem 0; border-bottom: 1px solid rgba(255,255,255,.1); font-size: var(--t-lg); }
  .submenu, .megamenu {
    position: static; opacity: 1; visibility: visible; transform: none;
    background: transparent; box-shadow: none; padding: 0 0 0 var(--sp-2);
    color: inherit; width: auto;
  }
  .megamenu__grid { grid-template-columns: 1fr; }
  .megamenu__item:hover, .submenu a:hover { background: rgba(255,255,255,.08); }
}

/* ── 8. HERO PANORÁMICO 3D ───────────────────────────────────────── */
.hero {
  position: relative;
  height: 100svh; min-height: 620px;
  overflow: hidden;
  background: var(--tinta);
}

.hero__escenario { position: absolute; inset: 0; }

/* Fundido cruzado: el slide saliente se desvanece bajo el entrante.
   Sin transformaciones de perspectiva — la foto manda. */
.slide {
  position: absolute; inset: 0;
  opacity: 0; visibility: hidden;
  transition: opacity 1.5s var(--ease-out), visibility 1.5s;
  z-index: 1;
}
.slide.es-activo { opacity: 1; visibility: visible; z-index: 2; }

/* Las capas se mueven por separado: eso crea la profundidad */
.slide__capas { position: absolute; inset: 0; overflow: hidden; }

.slide__cielo { display: none; }

.slide__medio { position: absolute; inset: 0; }

/*
 * Ken Burns.
 *
 * Deriva de escala muy lenta mientras el slide está en pantalla. La duración
 * la fija el JS (--kenburns) a partir del autoplay, para que la imagen nunca
 * se vea "aterrizar" antes de que el slide se retire.
 *
 * El origen alterna por posición para que cuatro slides seguidos no parezcan
 * el mismo movimiento repetido.
 */
.slide__medio img {
  width: 100%; height: 100%;
  object-fit: cover; object-position: center;
  transform: scale(1.06);
  will-change: transform;
}

.slide.es-activo .slide__medio img {
  animation: ahuage-kenburns var(--kenburns, 9500ms) linear both;
}

.slide:nth-child(1) .slide__medio img { transform-origin: 50% 55%; }
.slide:nth-child(2) .slide__medio img { transform-origin: 22% 60%; }
.slide:nth-child(3) .slide__medio img { transform-origin: 78% 45%; }
.slide:nth-child(4) .slide__medio img { transform-origin: 40% 30%; }

@keyframes ahuage-kenburns {
  from { transform: scale(1.005); }
  to   { transform: scale(var(--kb-zoom, 1.08)); }
}

.slide__frente { display: none; }

/*
 * Velo del slide.
 *
 * Las panorámicas son el argumento visual de la página, así que el velo se
 * concentra donde hace falta en lugar de cubrirlo todo:
 *
 *   1. Franja superior corta — legibilidad de la cabecera transparente.
 *   2. Base — asienta los controles del carrusel. El centro queda limpio.
 *   3. Foco elíptico anclado abajo a la izquierda — es el único que oscurece
 *      de verdad, y solo bajo la columna de texto. A partir del 65 % del ancho
 *      la fotografía se ve sin filtro.
 *
 * Una versión anterior usaba dos degradados a pantalla completa y se comía
 * entre el 49 % y el 75 % de la luminosidad de la imagen. Esto mantiene el
 * contraste del texto y devuelve la foto.
 */
.slide__velo {
  position: absolute; inset: 0;
  /* Texto centrado → foco simétrico en el centro óptico. Los bordes de la
     fotografía quedan casi limpios. */
  background:
    radial-gradient(74% 70% at 50% 56%,
      rgba(11,28,44,.78) 0%,
      rgba(11,28,44,.64) 38%,
      rgba(11,28,44,.30) 62%,
      rgba(11,28,44,0) 82%),
    linear-gradient(180deg,
      rgba(11,28,44,.44) 0%,
      rgba(11,28,44,.10) 18%,
      rgba(11,28,44,0) 36%,
      rgba(11,28,44,0) 56%,
      rgba(11,28,44,.30) 78%,
      rgba(11,28,44,.62) 100%);
}

/*
 * Fotografías claras (playa, arena, cielo abierto).
 *
 * Con el velo estándar, el titular blanco sobre arena a pleno sol se queda en
 * 3.1:1 — pasa el mínimo AA por los pelos y se lee con esfuerzo. Este
 * modificador refuerza solo el foco del texto, sin tocar el resto de la foto,
 * y sin penalizar a los slides oscuros.
 *
 * Se activa marcando `'claro' => true` en el slide (ver ahuage_slides_panorama).
 */
.slide--claro .slide__velo {
  background:
    radial-gradient(74% 70% at 50% 56%,
      rgba(11,28,44,.84) 0%,
      rgba(11,28,44,.70) 38%,
      rgba(11,28,44,.32) 62%,
      rgba(11,28,44,0) 80%),
    linear-gradient(180deg,
      rgba(11,28,44,.50) 0%,
      rgba(11,28,44,.16) 18%,
      rgba(11,28,44,0) 36%,
      rgba(11,28,44,0) 56%,
      rgba(11,28,44,.36) 78%,
      rgba(11,28,44,.68) 100%);
}

/* El contenido se ancla abajo pero nunca puede invadir la cabecera: la zona
   segura arranca justo debajo de ella y el bloque crece hacia arriba dentro. */
/* Contenido del slide CENTRADO: patrón de las webs de lujo de referencia
   (Kumara Wilcoxon, Carol Wood, Brizolis Janzen). */
.slide__contenido {
  position: absolute;
  z-index: 3;
  inset: calc(var(--topbar-h) + var(--cabecera-h)) 0 0 0;
  display: flex; align-items: center;
  padding-bottom: clamp(3rem, 7vh, 5rem);
  color: var(--blanco);
  z-index: 3;
  pointer-events: none;
  text-align: center;
}
.slide__contenido > .contenedor {
  max-width: 1080px;
  pointer-events: auto;
  display: flex; flex-direction: column; align-items: center;
}

/* Eyebrow editorial: texto en versalitas enmarcado por dos hairlines doradas.
   Sustituye al punto pulsante por un marco simétrico, más «masthead» de revista. */
.slide__kicker {
  display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;
  gap: 1.1rem;
  font-size: .6875rem; font-weight: 600;
  letter-spacing: .42em; text-transform: uppercase;
  color: var(--oro-claro);
  margin-bottom: var(--sp-3);
  text-shadow: 0 1px 3px rgba(0,0,0,.7);
  padding-left: .42em; /* compensa el tracking para centrar de verdad */
}
.slide__kicker::before,
.slide__kicker::after {
  content: ''; height: 1px; width: clamp(24px, 6vw, 60px);
  background: linear-gradient(90deg, transparent, var(--oro-claro));
  opacity: .8;
}
.slide__kicker::after { transform: scaleX(-1); }
.slide__punto { display: none; } /* reemplazado por las hairlines */
.slide__punto {
  width: 7px; height: 7px; border-radius: 50%;
  background: var(--oro);
  box-shadow: 0 0 0 0 rgba(201,162,39,.7);
  animation: pulso 2.6s infinite;
}
@keyframes pulso {
  0%   { box-shadow: 0 0 0 0 rgba(201,162,39,.6); }
  70%  { box-shadow: 0 0 0 12px rgba(201,162,39,0); }
  100% { box-shadow: 0 0 0 0 rgba(201,162,39,0); }
}

/* Con el velo aligerado, la sombra pasa a ser el recurso principal de
   legibilidad. Dos capas: una difusa que separa del fondo y una corta y
   cerrada que define el borde de la letra sobre zonas claras de la foto. */
/* Titular magnífico: serif display grande y ligera, con optical sizing de
   Fraunces para que a gran tamaño gane finura en vez de engordar. Peso 400 +
   leading cerrado = aire editorial de portada de revista de lujo. */
.slide__titulo {
  /* Explícito: solo el primer slide es <h1> y hereda el serif; los demás son
     <p> y sin esto caían a Inter (sans). */
  font-family: var(--f-display);
  font-size: clamp(2.625rem, 1.5rem + 4.4vw, 4.75rem);
  font-weight: 400;
  font-optical-sizing: auto;
  line-height: 1.02;
  letter-spacing: -.015em;
  max-width: 17ch;
  margin-inline: auto;
  margin-bottom: var(--sp-3);
  text-wrap: balance;
  text-shadow:
    0 1px 2px rgba(0,0,0,.5),
    0 6px 40px rgba(6,10,18,.6);
}
/* Palabras clave en cursiva para dar acento (envolver en <em> el contenido). */
.slide__titulo em {
  font-style: italic;
  color: var(--oro-claro);
  font-weight: 400;
}
h1.slide__titulo { font-weight: 600; }

.slide__texto {
  font-size: clamp(1.0625rem, 1rem + .4vw, 1.375rem);
  font-weight: 300;
  line-height: 1.6;
  max-width: 50ch;
  margin-inline: auto;
  color: rgba(255,255,255,.92);
  margin-bottom: var(--sp-4);
  text-shadow: 0 1px 2px rgba(0,0,0,.6), 0 2px 16px rgba(6,10,18,.5);
}

.slide__acciones { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--sp-2); justify-content: center; }

/* Controles del hero */
.hero__ui {
  position: absolute; inset: auto 0 0 0; z-index: 4;
  padding-bottom: var(--sp-3);
}
.hero__ui-inner {
  display: flex; align-items: flex-end; justify-content: space-between;
  gap: var(--sp-3);
}

.hero__puntos { display: flex; gap: var(--sp-2); }
.hero__punto {
  display: flex; flex-direction: column; gap: .5rem;
  min-width: 92px;
  color: rgba(255,255,255,.62);
  text-shadow: 0 1px 3px rgba(0,0,0,.65);
  font-size: 10px; letter-spacing: .12em; text-transform: uppercase;
  text-align: left;
  transition: color .3s;
}
.hero__punto:hover, .hero__punto.es-activo { color: var(--blanco); }

.hero__punto-barra {
  display: block; height: 2px; width: 100%;
  background: rgba(255,255,255,.22);
  overflow: hidden;
}
.hero__punto-barra i {
  display: block; height: 100%; width: 100%;
  background: var(--oro);
  transform: scaleX(0); transform-origin: left;
}
.hero__punto.es-activo .hero__punto-barra i {
  animation: progreso var(--autoplay, 7s) linear forwards;
}
@keyframes progreso { to { transform: scaleX(1); } }

.hero__pista {
  display: flex; align-items: center; gap: .5rem;
  font-size: var(--t-xs); color: rgba(255,255,255,.62);
  text-shadow: 0 1px 3px rgba(0,0,0,.65);
}
.hero__pista-icono {
  width: 26px; height: 16px; border: 1px solid currentColor; border-radius: 100px;
  position: relative;
}
.hero__pista-icono::after {
  content: ''; position: absolute; top: 50%; left: 4px;
  width: 5px; height: 5px; border-radius: 50%; background: currentColor;
  transform: translateY(-50%);
  animation: vaiven 2.4s var(--ease-suave) infinite;
}
@keyframes vaiven { 0%,100% { left: 4px; } 50% { left: 15px; } }

.hero__scroll {
  position: absolute; left: 50%; bottom: 1.25rem; z-index: 4;
  width: 1px; height: 42px;
  background: rgba(255,255,255,.2);
  overflow: hidden;
}
.hero__scroll span {
  position: absolute; inset: 0;
  background: var(--oro);
  animation: baja 2.2s var(--ease-suave) infinite;
}
@keyframes baja {
  0%   { transform: translateY(-100%); }
  60%,100% { transform: translateY(100%); }
}

@media (max-width: 760px) {
  .hero { height: 88svh; }
  .hero__pista { display: none; }
  .hero__punto { min-width: 46px; }
  .hero__punto-texto { display: none; }

  /*
   * En móvil el texto ocupa casi todo el ancho, así que un foco anclado a la
   * izquierda deja el lado derecho del titular sin cubrir: ahí el contraste
   * caía a 2.9:1. Se sustituye por un degradado vertical que cubre toda la
   * mitad inferior, que es donde vive el texto en esta anchura.
   */
  .slide__velo {
    /* El titular arranca alrededor del 43 % de la altura, así que el velo
       tiene que estar ya subido ahí. Con la rampa más tardía se quedaba en
       2.0:1 sobre la arena de Coronado. El tercio superior sigue despejado. */
    background: linear-gradient(180deg,
      rgba(14,20,32,.46) 0%,
      rgba(14,20,32,.18) 16%,
      rgba(14,20,32,.22) 30%,
      rgba(14,20,32,.66) 44%,
      rgba(14,20,32,.80) 62%,
      rgba(14,20,32,.90) 100%);
  }

  /* Las fotos claras también necesitan refuerzo en móvil: con el velo estándar
     el titular sobre la arena de Coronado se quedaba en 3.2:1, que pasa el
     mínimo pero se lee con esfuerzo en una pantalla al sol. */
  .slide--claro .slide__velo {
    background: linear-gradient(180deg,
      rgba(14,20,32,.50) 0%,
      rgba(14,20,32,.24) 16%,
      rgba(14,20,32,.32) 30%,
      rgba(14,20,32,.78) 44%,
      rgba(14,20,32,.86) 62%,
      rgba(14,20,32,.92) 100%);
  }

  /* En pantalla estrecha el titular puede llegar a cinco líneas: se recorta la
     escala y se sella la zona segura para que nunca invada la cabecera. */
  .slide__contenido {
    padding-bottom: 7rem;
    overflow: hidden;
  }
  .slide__titulo {
    font-size: clamp(1.625rem, 6.4vw, 2.125rem);
    max-width: 16ch;
  }
  .slide__texto { font-size: var(--t-base); }

  /* Al envolverse el kicker en dos líneas, el punto quedaba suelto a la
     izquierda con el flex centrado verticalmente. Es decorativo: se retira. */
  .slide__punto { display: none; }
  .slide__kicker { letter-spacing: .22em; }
  .slide__acciones .btn { padding: .8125rem 1.25rem; }
}

/* ── 9. BUSCADOR ─────────────────────────────────────────────────── */
.buscador { margin-top: -3.5rem; position: relative; z-index: 10; }

.buscador__caja {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(3, 1fr) auto;
  gap: var(--sp-2);
  align-items: end;
  background: var(--blanco);
  padding: var(--sp-3);
  border-radius: var(--radio-lg);
  box-shadow: var(--sombra-lg);
}
.buscador__campo { display: flex; flex-direction: column; gap: .375rem; min-width: 0; }
.buscador__campo label {
  font-size: 10px; letter-spacing: .14em; text-transform: uppercase;
  color: var(--texto-suave); font-weight: 600;
}
.buscador__campo select {
  appearance: none;
  padding: .75rem 2rem .75rem .875rem;
  border: 1px solid var(--borde); border-radius: var(--radio);
  background: var(--fondo)
    url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' viewBox='0 0 24 24' fill='none' stroke='%236B7280' stroke-width='2'%3E%3Cpath d='M6 9l6 6 6-6'/%3E%3C/svg%3E")
    right .625rem center / 16px no-repeat;
  font-size: var(--t-sm);
  transition: border-color .3s;
}
.buscador__campo select:focus { border-color: var(--oro); }

@media (max-width: 860px) {
  .buscador__caja { grid-template-columns: 1fr 1fr; }
  .buscador__enviar { grid-column: 1 / -1; justify-content: center; }
}
@media (max-width: 520px) {
  .buscador__caja { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* ── 10. CONFIANZA ───────────────────────────────────────────────── */
.confianza { padding-block: var(--sp-6); }

.confianza__cifras {
  display: grid; grid-template-columns: repeat(4, 1fr);
  gap: var(--sp-3);
  padding-bottom: var(--sp-4);
  border-bottom: 1px solid var(--borde);
}
.confianza__item { text-align: center; }
.confianza__numero {
  display: block;
  font-family: var(--f-display);
  font-size: var(--t-2xl); font-weight: 600;
  color: var(--tinta);
  font-variant-numeric: tabular-nums;
}
.confianza__texto { font-size: var(--t-sm); color: var(--texto-suave); }

.confianza__logos {
  display: flex; align-items: center; justify-content: center;
  flex-wrap: wrap; gap: var(--sp-3);
  padding-top: var(--sp-4);
}
.confianza__logos-etiqueta {
  font-size: 10px; letter-spacing: .16em; text-transform: uppercase;
  color: var(--texto-suave);
}
.confianza__marcas {
  display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; justify-content: center;
  gap: clamp(1.5rem, 4vw, 3rem);
}
.confianza__marca {
  display: flex; align-items: center;
  filter: grayscale(1); opacity: .55;
  transition: filter .35s, opacity .35s;
}
.confianza__marca:hover { filter: grayscale(0); opacity: 1; }
.confianza__marca img { height: 40px; width: auto; display: block; }
/* Lockup de texto mientras el cliente no sube el badge oficial. */
.confianza__marca-texto {
  font-family: var(--f-display);
  font-size: 1.0625rem; font-weight: 600; letter-spacing: .04em;
  color: var(--tinta);
}

@media (max-width: 700px) {
  .confianza__cifras { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); gap: var(--sp-4) var(--sp-2); }
}

/* ── 11. REJILLAS Y TARJETAS ─────────────────────────────────────── */
.rejilla { display: grid; gap: var(--sp-3); }
.rejilla--3 { grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(300px, 1fr)); }
.rejilla--4 { grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(250px, 1fr)); }

.tarjeta {
  background: var(--blanco);
  border-radius: var(--radio-lg);
  overflow: hidden;
  display: flex; flex-direction: column;
  transition: transform .5s var(--ease-suave), box-shadow .5s var(--ease-suave);
}
.tarjeta:hover { transform: translateY(-6px); box-shadow: var(--sombra-lg); }

.tarjeta__media { position: relative; aspect-ratio: 4 / 3; overflow: hidden; background: var(--marfil-2); }
.tarjeta__media img {
  width: 100%; height: 100%; object-fit: cover;
  transition: transform .8s var(--ease-suave);
}
.tarjeta:hover .tarjeta__media img { transform: scale(1.07); }

.tarjeta__badge {
  position: absolute; top: .875rem; left: .875rem;
  padding: .3125rem .75rem;
  background: rgba(14,20,32,.75); backdrop-filter: blur(8px);
  color: var(--marfil);
  font-size: 10px; letter-spacing: .12em; text-transform: uppercase;
  border-radius: 100px;
}

.tarjeta__cuerpo { padding: var(--sp-3); flex: 1; }
.tarjeta__precio {
  font-family: var(--f-display); font-size: var(--t-xl); font-weight: 600;
  color: var(--tinta); margin-bottom: .25rem;
}
.tarjeta__titulo { font-size: var(--t-lg); margin-bottom: .75rem; }
.tarjeta__extracto { font-size: var(--t-sm); color: var(--texto-suave); }

.tarjeta__datos {
  display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--sp-2);
  font-size: var(--t-sm); color: var(--texto-suave);
}
.tarjeta__datos li { display: inline-flex; align-items: center; gap: .375rem; }

.tarjeta__pie {
  display: flex; align-items: center; justify-content: space-between;
  padding: var(--sp-2) var(--sp-3);
  border-top: 1px solid var(--borde);
}
.tarjeta__ver {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: .375rem;
  font-size: var(--t-sm); font-weight: 600;
}
.tarjeta:hover .tarjeta__ver .ico { transform: translateX(4px); }
.tarjeta__ver .ico { transition: transform .35s var(--ease-suave); }

.tarjeta__wa {
  display: grid; place-items: center;
  width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%;
  border: 1px solid var(--borde);
  color: var(--tinta-70);
  transition: transform .3s var(--ease-suave), background .3s, color .3s, border-color .3s;
}
.tarjeta__wa:hover { background: var(--oro); border-color: var(--oro); color: var(--tinta); }
.tarjeta__wa:hover { transform: scale(1.1); }
.tarjeta__wa span { display: none; }

.tarjeta__meta {
  display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; gap: .75rem;
  font-size: var(--t-xs); color: var(--texto-suave);
  margin-bottom: .625rem;
}
.tarjeta__cat { color: var(--oro); font-weight: 600; text-transform: uppercase; letter-spacing: .1em; }

.aviso-vacio {
  text-align: center; padding: var(--sp-5);
  background: var(--blanco); border-radius: var(--radio-lg);
  border: 1px dashed var(--borde);
}
.aviso-vacio p { color: var(--texto-suave); margin-bottom: var(--sp-2); }

/* ── 12. MOSAICO DE ÁREAS ────────────────────────────────────────── */
.mosaico {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(4, 1fr);
  grid-auto-rows: 250px;
  gap: var(--sp-2);
}
.mosaico__tile {
  position: relative; overflow: hidden;
  border-radius: var(--radio-lg);
  display: flex; align-items: flex-end;
  isolation: isolate;
  transition: transform .6s var(--ease-suave);
}
.mosaico__tile--grande { grid-row: span 2; }
.mosaico__tile:hover { transform: translateY(-4px); }

.mosaico__media { position: absolute; inset: -12% 0; z-index: -2; }
.mosaico__media img {
  width: 100%; height: 100%; object-fit: cover;
  transition: transform .9s var(--ease-suave);
}
.mosaico__tile:hover .mosaico__media img { transform: scale(1.08); }

.mosaico__velo {
  position: absolute; inset: 0; z-index: -1;
  background: linear-gradient(180deg, rgba(14,20,32,.05) 0%, rgba(14,20,32,.35) 45%, rgba(14,20,32,.88) 100%);
  transition: opacity .5s;
}

.mosaico__texto {
  position: relative;
  padding: var(--sp-3);
  color: var(--blanco);
  width: 100%;
}
.mosaico__nombre {
  display: block;
  font-family: var(--f-display);
  font-size: clamp(1.25rem, 1.1rem + .5vw, 1.625rem);
  font-weight: 600;
  line-height: 1.15;
}
.mosaico__desc {
  display: block; font-size: var(--t-sm);
  color: rgba(255,255,255,.75);
  max-height: 0; opacity: 0; overflow: hidden;
  transition: max-height .5s var(--ease-suave), opacity .4s, margin .5s;
}
.mosaico__tile:hover .mosaico__desc { max-height: 6em; opacity: 1; margin-top: .375rem; }

.mosaico__meta { display: flex; align-items: baseline; gap: .5rem; margin-top: .625rem; }
.mosaico__meta em {
  font-style: normal; font-size: 10px; letter-spacing: .14em;
  text-transform: uppercase; color: rgba(255,255,255,.55);
}
.mosaico__meta strong { color: var(--oro-claro); font-size: var(--t-base); }

.mosaico__flecha {
  position: absolute; top: var(--sp-3); right: var(--sp-3);
  display: grid; place-items: center;
  width: 36px; height: 36px; border-radius: 50%;
  background: rgba(255,255,255,.14); backdrop-filter: blur(8px);
  color: var(--blanco);
  opacity: 0; transform: translate(-6px, 6px);
  transition: opacity .4s, transform .4s var(--ease-suave), background .3s;
}
.mosaico__tile:hover .mosaico__flecha { opacity: 1; transform: none; background: var(--oro); color: var(--tinta); }

@media (max-width: 1000px) { .mosaico { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); } }
@media (max-width: 560px)  {
  .mosaico { grid-template-columns: 1fr; grid-auto-rows: 200px; }
  .mosaico__tile--grande { grid-row: span 1; }
  .mosaico__desc { max-height: 6em; opacity: 1; margin-top: .375rem; }
}

/* ── 13. RAZONES (carrusel) ──────────────────────────────────────── */
.carrusel { position: relative; }
.carrusel__pista {
  display: flex; gap: var(--sp-3);
  overflow-x: auto;
  scroll-snap-type: x mandatory;
  scroll-behavior: smooth;
  scrollbar-width: none;
  padding-inline: max(var(--gutter), calc((100vw - var(--ancho)) / 2 + var(--gutter)));
  padding-bottom: var(--sp-3);
}
.carrusel__pista::-webkit-scrollbar { display: none; }

.carrusel__item {
  flex: 0 0 clamp(260px, 30vw, 360px);
  scroll-snap-align: start;
}

.razon {
  background: var(--fondo);
  border: 1px solid var(--borde);
  border-radius: var(--radio-lg);
  padding: var(--sp-3);
  height: 100%;
  transition: border-color .4s, transform .4s var(--ease-suave);
}
.razon:hover { border-color: var(--oro); transform: translateY(-4px); }

.razon__num {
  display: block;
  font-family: var(--f-display); font-size: 2.5rem; font-weight: 400;
  color: var(--oro); opacity: .5;
  line-height: 1; margin-bottom: var(--sp-2);
}
.razon__titulo { font-size: var(--t-lg); margin-bottom: .5rem; }
.razon__texto { font-size: var(--t-sm); color: var(--texto-suave); }

.carrusel__controles {
  display: flex; align-items: center; gap: .75rem;
  margin-top: var(--sp-2);
}
.carrusel__btn {
  width: 44px; height: 44px; border-radius: 50%;
  border: 1px solid var(--borde);
  display: grid; place-items: center;
  transition: background .3s, color .3s, border-color .3s, transform .3s;
}
.carrusel__btn:hover { background: var(--tinta); color: var(--marfil); border-color: var(--tinta); }
.carrusel__controles .enlace-flecha { margin-left: auto; }

/* ── 14. SERVICIOS ───────────────────────────────────────────────── */
.servicio {
  position: relative;
  padding: var(--sp-4) var(--sp-3) var(--sp-5);
  background: var(--blanco);
  border-radius: var(--radio-lg);
  border: 1px solid var(--borde);
  overflow: hidden;
  transition: border-color .45s, transform .45s var(--ease-suave), box-shadow .45s;
}
.servicio::before {
  content: ''; position: absolute; inset: auto 0 0 0; height: 2px;
  background: linear-gradient(90deg, var(--oro), var(--oro-claro));
  transform: scaleX(0); transform-origin: left;
  transition: transform .55s var(--ease-suave);
}
.servicio:hover { transform: translateY(-6px); box-shadow: var(--sombra); border-color: transparent; }
.servicio:hover::before { transform: scaleX(1); }

.servicio__num {
  display: block;
  font-family: var(--f-display); font-size: var(--t-sm);
  color: var(--oro); letter-spacing: .1em;
  margin-bottom: var(--sp-2);
}
.servicio__titulo { font-size: var(--t-lg); margin-bottom: .625rem; }
.servicio__texto { font-size: var(--t-sm); color: var(--texto-suave); }

.servicio__flecha {
  position: absolute; bottom: var(--sp-3); left: var(--sp-3);
  color: var(--oro);
  transition: transform .4s var(--ease-suave);
}
.servicio:hover .servicio__flecha { transform: translateX(6px); }

/* ── 15. HIPOTECA + CALCULADORA ──────────────────────────────────── */
.hipoteca__grid {
  display: grid;
  grid-template-columns: minmax(0, 1fr) minmax(0, 460px);
  gap: var(--sp-6);
  align-items: center;
}
.hipoteca__texto p { color: rgba(247,244,239,.72); margin-bottom: var(--sp-2); }
.hipoteca__texto .lista-check { margin-bottom: var(--sp-3); color: rgba(247,244,239,.9); }
.hipoteca__texto .btn--oscuro { --btn-fondo: var(--marfil); --btn-texto: var(--tinta); }

.calculadora {
  background: var(--tinta-90);
  border: 1px solid rgba(255,255,255,.1);
  border-radius: var(--radio-lg);
  padding: var(--sp-4);
}
.calculadora__titulo { font-size: var(--t-lg); color: var(--marfil); margin-bottom: var(--sp-3); }

.calculadora__campo { margin-bottom: var(--sp-3); }
.calculadora__campo label {
  display: flex; align-items: baseline; justify-content: space-between;
  gap: .5rem;
  font-size: var(--t-xs); letter-spacing: .1em; text-transform: uppercase;
  color: rgba(247,244,239,.55);
  margin-bottom: .5rem;
}
.calculadora__campo output {
  font-family: var(--f-display); font-size: var(--t-base);
  color: var(--oro-claro); letter-spacing: 0; text-transform: none;
}

.calculadora input[type="range"] {
  -webkit-appearance: none; appearance: none;
  width: 100%; height: 3px;
  background: rgba(255,255,255,.16);
  border-radius: 100px;
}
.calculadora input[type="range"]::-webkit-slider-thumb {
  -webkit-appearance: none;
  width: 20px; height: 20px; border-radius: 50%;
  background: var(--oro); cursor: grab;
  box-shadow: 0 0 0 4px rgba(201,162,39,.18);
  transition: transform .2s, box-shadow .2s;
}
.calculadora input[type="range"]::-webkit-slider-thumb:active { transform: scale(1.15); cursor: grabbing; }
.calculadora input[type="range"]::-moz-range-thumb {
  width: 20px; height: 20px; border: 0; border-radius: 50%;
  background: var(--oro); cursor: grab;
}

.calculadora__fila { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: var(--sp-2); }
.calculadora__campo--corto input,
.calculadora__campo--corto select {
  width: 100%;
  padding: .625rem .75rem;
  background: rgba(255,255,255,.06);
  border: 1px solid rgba(255,255,255,.14);
  border-radius: var(--radio);
  color: var(--marfil);
}

.calculadora__resultado {
  margin: var(--sp-3) 0;
  padding: var(--sp-3);
  background: rgba(201,162,39,.08);
  border: 1px solid rgba(201,162,39,.25);
  border-radius: var(--radio);
  text-align: center;
}
.calculadora__etiqueta {
  display: block;
  font-size: 10px; letter-spacing: .16em; text-transform: uppercase;
  color: rgba(247,244,239,.55);
}
.calculadora__monto {
  display: block;
  font-family: var(--f-display); font-size: clamp(2rem, 5vw, 2.75rem); font-weight: 600;
  color: var(--oro-claro);
  font-variant-numeric: tabular-nums;
  margin: .25rem 0;
}
.calculadora__resultado small { font-size: 11px; color: rgba(247,244,239,.45); }

@media (max-width: 940px) {
  .hipoteca__grid { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--sp-4); }
}

/* ── 16. TESTIMONIOS ─────────────────────────────────────────────── */
.testimonios { position: relative; }
.testimonios__pista {
  display: flex; gap: var(--sp-3);
  overflow-x: auto; scroll-snap-type: x mandatory; scroll-behavior: smooth;
  scrollbar-width: none;
  padding-bottom: var(--sp-2);
  perspective: 1000px;
}
.testimonios__pista::-webkit-scrollbar { display: none; }

.testimonio {
  flex: 0 0 clamp(280px, 34vw, 400px);
  scroll-snap-align: center;
  background: var(--blanco);
  border-radius: var(--radio-lg);
  padding: var(--sp-4);
  border: 1px solid var(--borde);
  transition: transform .6s var(--ease-suave), opacity .6s, box-shadow .6s;
  transform-style: preserve-3d;
}
.testimonio.es-lateral { transform: scale(.9) rotateY(6deg); opacity: .55; }
.testimonio.es-centro  { transform: scale(1) rotateY(0); box-shadow: var(--sombra-lg); }

.testimonio__texto {
  font-family: var(--f-display); font-size: var(--t-lg);
  line-height: 1.45;
  margin-bottom: var(--sp-3);
}
.testimonio__texto::before { content: '“'; color: var(--oro); }
.testimonio__texto::after  { content: '”'; color: var(--oro); }

.testimonio__pie { display: flex; align-items: center; gap: .875rem; }
.testimonio__foto, .testimonio__inicial {
  width: 48px; height: 48px; border-radius: 50%;
  object-fit: cover; flex: none;
}
.testimonio__inicial {
  display: grid; place-items: center;
  background: var(--tinta); color: var(--oro);
  font-family: var(--f-display); font-size: 1.25rem;
}
.testimonio__nombre { font-style: normal; font-weight: 600; display: block; font-size: var(--t-sm); }
.testimonio__origen { font-size: var(--t-xs); color: var(--texto-suave); }

.testimonios__controles { display: flex; justify-content: center; gap: .75rem; margin-top: var(--sp-3); }

/* ── 17. CTA FINAL PANORÁMICO ────────────────────────────────────── */
.cta-final {
  position: relative;
  padding-block: clamp(6rem, 12vw, 10rem);
  overflow: hidden;
  color: var(--blanco);
  isolation: isolate;
}
.cta-final__fondo { position: absolute; inset: -14% 0; z-index: -2; }
.cta-final__fondo img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.cta-final__velo {
  position: absolute; inset: 0; z-index: -1;
  background: linear-gradient(180deg, rgba(14,20,32,.78), rgba(14,20,32,.9));
}
.cta-final__contenido { text-align: center; max-width: 820px; }
.cta-final .kicker { justify-content: center; }
.cta-final__titulo { font-size: var(--t-2xl); margin-bottom: var(--sp-2); }
.cta-final__texto { color: rgba(255,255,255,.78); font-size: var(--t-lg); margin-bottom: var(--sp-4); }
.cta-final__acciones { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--sp-2); justify-content: center; }
.cta-final__tel { margin-top: var(--sp-3); font-size: var(--t-sm); color: rgba(255,255,255,.6); }
.cta-final__tel a { color: var(--oro-claro); font-weight: 600; }

/* ── 18. PIE ─────────────────────────────────────────────────────── */
.pie { background: var(--tinta); color: rgba(247,244,239,.72); padding-top: var(--sp-6); }
.pie__grid {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1.4fr 1fr 1fr 1.2fr;
  gap: var(--sp-4);
  padding-bottom: var(--sp-5);
}
.marca--pie { color: var(--marfil); margin-bottom: var(--sp-2); }
.pie__lema { font-size: var(--t-sm); max-width: 34ch; margin-bottom: var(--sp-3); }

.pie__redes { display: flex; gap: .5rem; }
.pie__redes a {
  width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%;
  border: 1px solid rgba(255,255,255,.16);
  display: grid; place-items: center;
  font-size: 11px; font-weight: 600; letter-spacing: .04em;
  transition: background .3s, color .3s, border-color .3s, transform .3s;
}
.pie__redes a:hover { background: var(--oro); color: var(--tinta); border-color: var(--oro); transform: translateY(-2px); }

.pie__titulo {
  font-family: var(--f-texto);
  font-size: 10px; letter-spacing: .18em; text-transform: uppercase;
  color: var(--oro); margin-bottom: var(--sp-2);
}
.pie__lista li { margin-bottom: .5rem; }
.pie__lista a { font-size: var(--t-sm); transition: color .3s; }
.pie__lista a:hover { color: var(--oro); }
.pie__lista small { color: rgba(247,244,239,.4); }

.pie__direccion { font-style: normal; font-size: var(--t-sm); margin-bottom: var(--sp-2); }

.pie__legal { border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.1); padding-block: var(--sp-2); }
.pie__legal-inner {
  display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; justify-content: space-between;
  gap: var(--sp-2);
  font-size: var(--t-xs); color: rgba(247,244,239,.45);
}
.pie__legal nav { display: flex; gap: var(--sp-2); }
.pie__legal a:hover { color: var(--oro); }

/* La licencia DRE es obligatoria en California: se destaca para que se lea,
   no para que se esconda entre el resto del texto legal. */
.pie__dre {
  display: inline-block;
  margin-left: .5rem;
  padding: .125rem .5rem;
  border: 1px solid rgba(201,162,39,.35);
  border-radius: 3px;
  color: var(--oro);
  font-variant-numeric: tabular-nums;
  letter-spacing: .04em;
  white-space: nowrap;
}

@media (max-width: 900px) { .pie__grid { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
@media (max-width: 560px) { .pie__grid { grid-template-columns: 1fr; } }

/* ── 19. WHATSAPP FLOTANTE ───────────────────────────────────────── */
.wa-flotante {
  position: fixed; right: 1.25rem; bottom: 1.25rem; z-index: 80;
  display: flex; align-items: center; gap: .625rem;
  padding: .875rem;
  background: var(--wa); color: #062E15;
  border-radius: 100px;
  box-shadow: 0 8px 28px rgba(37,211,102,.4);
  transform: scale(0);
  transition: transform .5s var(--ease-suave), box-shadow .3s;
}
.wa-flotante.es-visible { transform: scale(1); }
.wa-flotante:hover { box-shadow: 0 12px 36px rgba(37,211,102,.55); }

.wa-flotante__globo {
  max-width: 0; overflow: hidden; white-space: nowrap;
  font-size: var(--t-sm); font-weight: 600;
  transition: max-width .5s var(--ease-suave), padding-right .5s;
}
.wa-flotante:hover .wa-flotante__globo { max-width: 200px; padding-right: .375rem; }

.wa-flotante::before {
  content: ''; position: absolute; inset: 0;
  border-radius: inherit; border: 2px solid var(--wa);
  animation: onda 8s var(--ease-suave) infinite;
}
@keyframes onda {
  0%, 88%  { transform: scale(1); opacity: 0; }
  92%      { transform: scale(1.25); opacity: .6; }
  100%     { transform: scale(1.5); opacity: 0; }
}

body.menu-abierto .wa-flotante { transform: scale(0); }

/* ── 20. PÁGINAS INTERNAS ────────────────────────────────────────── */
.pagina-hero {
  position: relative;
  padding-top: calc(var(--topbar-h) + var(--cabecera-h) + var(--sp-6));
  padding-bottom: var(--sp-5);
  background: var(--tinta); color: var(--marfil);
  overflow: hidden;
}
.pagina-hero__fondo { position: absolute; inset: 0; z-index: 0; opacity: .35; }
.pagina-hero__fondo img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.pagina-hero .contenedor { position: relative; z-index: 1; }
.pagina-hero__titulo { font-size: var(--t-2xl); max-width: 20ch; }
.pagina-hero__intro { color: rgba(247,244,239,.75); max-width: 60ch; margin-top: var(--sp-2); }

.migas { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: .5rem; font-size: var(--t-xs); color: rgba(247,244,239,.5); margin-bottom: var(--sp-2); }
.migas a:hover { color: var(--oro); }

.contenido-rico { max-width: 72ch; margin-inline: auto; }
.contenido-rico > * + * { margin-top: var(--sp-2); }
.contenido-rico h2 { font-size: var(--t-xl); margin-top: var(--sp-4); }
.contenido-rico h3 { font-size: var(--t-lg); margin-top: var(--sp-3); }
.contenido-rico ul { list-style: disc; padding-left: 1.25rem; }
.contenido-rico ol { list-style: decimal; padding-left: 1.25rem; }
.contenido-rico a { color: var(--oro); border-bottom: 1px solid currentColor; }
.contenido-rico img { border-radius: var(--radio-lg); margin-block: var(--sp-3); }
.contenido-rico blockquote {
  border-left: 3px solid var(--oro);
  padding-left: var(--sp-2);
  font-family: var(--f-display); font-size: var(--t-lg);
}

/* Acordeón de FAQ */
.faq { max-width: 820px; margin-inline: auto; }
.faq__item { border-bottom: 1px solid var(--borde); }
.faq__pregunta {
  width: 100%; text-align: left;
  display: flex; align-items: flex-start; justify-content: space-between; gap: var(--sp-2);
  padding: var(--sp-3) 0;
  font-family: var(--f-display); font-size: var(--t-lg); font-weight: 600;
  transition: color .3s;
}
.faq__pregunta:hover { color: var(--oro); }
.faq__icono { flex: none; color: var(--oro); transition: transform .4s var(--ease-suave); }
.faq__item.es-abierto .faq__icono { transform: rotate(45deg); }

.faq__respuesta {
  display: grid; grid-template-rows: 0fr;
  transition: grid-template-rows .5s var(--ease-suave);
}
.faq__item.es-abierto .faq__respuesta { grid-template-rows: 1fr; }
.faq__respuesta > div { overflow: hidden; }
.faq__respuesta p { padding-bottom: var(--sp-3); color: var(--texto-suave); }

/* Ficha de propiedad */
.ficha__galeria { display: grid; grid-template-columns: 2fr 1fr; gap: var(--sp-1); border-radius: var(--radio-lg); overflow: hidden; }
.ficha__datos {
  display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(140px, 1fr));
  gap: var(--sp-2);
  padding: var(--sp-3);
  background: var(--blanco); border-radius: var(--radio-lg);
  margin-block: var(--sp-4);
}
.ficha__dato { text-align: center; }
.ficha__dato strong { display: block; font-family: var(--f-display); font-size: var(--t-xl); }
.ficha__dato span { font-size: var(--t-xs); color: var(--texto-suave); text-transform: uppercase; letter-spacing: .1em; }

.ficha__sticky {
  position: sticky; bottom: 0; z-index: 20;
  display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: var(--sp-2);
  padding: var(--sp-2) var(--sp-3);
  background: rgba(247,244,239,.9); backdrop-filter: blur(14px);
  border-top: 1px solid var(--borde);
}

/* Paginación */
.paginacion { display: flex; justify-content: center; gap: .5rem; margin-top: var(--sp-5); }
.paginacion .page-numbers {
  display: grid; place-items: center;
  min-width: 42px; height: 42px; padding-inline: .75rem;
  border: 1px solid var(--borde); border-radius: var(--radio);
  font-size: var(--t-sm);
  transition: background .3s, color .3s;
}
.paginacion .page-numbers:hover,
.paginacion .page-numbers.current { background: var(--tinta); color: var(--marfil); border-color: var(--tinta); }

/* Widget */
.widget { margin-bottom: var(--sp-4); }
.widget__titulo { font-size: var(--t-lg); margin-bottom: var(--sp-2); }